Рост цен на строительном рынке в Петербурге (по всем объектам, включая элитное жилье) за 1-й квартал текущего года составил 7%, средняя цена за кв. метр увеличилась с 1 тыс. долл. до 1,07 тыс. долл.Рост цен на строительном рынке в Петербурге (по всем объектам, включая элитное жилье) за 1-й квартал текущего года составил 7%, средняя цена за кв. метр увеличилась с 1 тыс. долл. до 1,07 тыс. долл. Однако, на наиболее ликвидное жилье цены за 1-й квартал года выросли на 20 — 25%. Рост цен на жилье в апреле по отдельным сегментам составлял до 100 долл. в неделю. Об этом на заседании круглого стола в пресс-центре АБН (www.abnews.ru) заявил директор по маркетингу ЗАО «СО «М-Индустрия» Григорий Усыченко.
Комментируя ситуацию на строительном рынке города, Г.Усыченко отметил:
«На петербургском рынке жилья искусственный ажиотаж не создавался. В основе роста цен лежал отложенный спрос с учетом инфляции и еще ряда составляющих».
По мнению представителя «М-Индустрии», строительные компании города проводят достаточно продуманную ценовую политику, которая позволяет «поддерживать разумное соотношение спроса на жилье и предложения рынка. Иначе уже в ближайшее время компаниям было бы нечего продавать. При этом эксперты не берутся прогнозировать сроки, когда удастся сбалансировать спрос и предложение», — пояснил Г.Усыченко.
По мнению представителя компании, разумное соотношение на рынке жилья зависит в немалой степени от политики городских властей. «При отсутствии адекватной политики спрос будет расти достаточно долго», полагает Г.Усыченко. Необходимо разработать и довести до потребителя четкий плана работы с земельными участками как внутри КАД, так и вне ее. Только это (ожидаемое крупное предложение — АБН) позволит сбить панику на рынке жилья».
По оценке «М-Индустрии», строительная политика города должна включать и мероприятия по развитию строительной отрасли.
Напомним, «М-Индустрия» — строительная компания, существующая с 1993г. Сегодня она входит в десятку крупнейших строительных компаний Санкт-Петербурга. Основное направление деятельности компании — строительство кирпичных и монолитно-кирпичных домов повышенной комфортности в различных районах Петербурга и его пригородах. Также специалисты компании имеют опыт реконструкции. Сегодня на большинстве объектов «М-Индустрия» выступает одновременно в качестве заказчика, застройщика, инвестора и генерального подрядчика.
По прогнозам компании, ввод нового жилья по итогам 2006г. составит до 150 тыс. кв. м. (рост — в 2,5раза к 2005г.).