Рост цен на дома в Великобритании в сентябре достиг максимального уровня за последние два года, свидетельствуют данные исследования проведенного британской консалтинговой компанией Hometrack, которое отмечает, что повышение процентных ставок Банком Англии в августе почти не смогло замедлить темпы роста стоимости недвижимости.
По данным исследования, цены на дома в сентябре выросли на 4,3% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем по сравнению с сентября 2004г.
Эти данные, повторяющие результаты остальных обзоров рынка жилья оказали влияние на фьючерсы на ставку и государственные облигации Великобритании, поскольку аналитики считают, что такая статистика возобновит ожидания дальнейшего повышения ставок в этом году.
«Высокий уровень цен на рынке жилья вполне ожидаем, но эти данные свидетельствуют о том, что рынок недвижимости остается на высоком уровне слишком долго», — говорит Алан Кларк, экономист из BNP Paribas.
«Вопрос о повышении процентных ставок, при такоРост цен на дома в Великобритании в сентябре достиг максимального уровня за последние два года, свидетельствуют данные исследования проведенного британской консалтинговой компанией Hometrack, которое отмечает, что повышение процентных ставок Банком Англии в августе почти не смогло замедлить темпы роста стоимости недвижимости.
По данным исследования, цены на дома в сентябре выросли на 4,3% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем по сравнению с сентября 2004г.
Эти данные, повторяющие результаты остальных обзоров рынка жилья оказали влияние на фьючерсы на ставку и государственные облигации Великобритании, поскольку аналитики считают, что такая статистика возобновит ожидания дальнейшего повышения ставок в этом году.
«Высокий уровень цен на рынке жилья вполне ожидаем, но эти данные свидетельствуют о том, что рынок недвижимости остается на высоком уровне слишком долго», — говорит Алан Кларк, экономист из BNP Paribas.
«Вопрос о повышении процентных ставок, при таком положении на рынке недвижимости, не вызывает сомнений», — говорит он.
Банк Англии должен объявить о своем решении по поводу уровня ставок в четверг. В августе центробанк уже удивил рынки неожиданным решением повысить ставки до 4,75% годовых, а в сентябре оставил их без изменений.
Большинство экономистов ожидают повышения ставок в ноябре, однако некоторые аналитики считают, что чиновники центробанка могут счесть это необходимым уже на этой неделе, при нынешнем высоком уровне инфляции и статистике, демонстрирующей крепкую экономику.
По мнению Hometrack, причиной роста цен на недвижимость является недостаточное количество жилья на рынке.
«Вопреки повышению ставок в августе, цены на дома продолжили рост, так как начинается осенний сезон продаж», — говорит Ричард Донелл, глава исследовательского отдела Hometrack.
«В сентябре цены выросли в 9 из 10 регионов, в основном из-за сокращения количества домов, предложенных для продажи в сентябре, на 0,4 процента».
Дисбаланс между спросом и предложением особенно заметен в Лондоне и на юго-востоке страны, где цены на недвижимость растут темпами, намного опережающими средний показатель по Британии.
Тем не менее, Hometrack отмечает, что признаки жилищного бума в Лондоне могут начать отступать, поскольку пропорция запрашиваемых агентами цен снизилась в сентябре в третий раз подряд.
Данные Hometrack, которые определяются без учета сезонных факторов, свидетельствуют о том, что цены на дома в месячном исчислении выросли в сентябре на 0,4%, также как и в августе. Таким образом средняя стоимость дома в Британии выросла до 167,9 тыс. фунтов стерлингов (313,8 тыс. долл. США), передает Reuters.