Комментарий старшего эксперта «Объединенных налоговых консультантов» Яна Шифриса:
Житель района Некрасовка Андрей Столяров задолжал коммунальным службам 11 тысяч 720 рублей. После длительных разбирательств и повторного рассмотрения его дела в суде, гражданина все-таки решили выселять из квартиры, т.к. он даже не начал выплачивать свой долг.
1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, которого многие граждане боялись именно потому, что в нем предусмотрено немало оснований для выселения из квартир.
Однако прецедент был создан только спустя полтора года после вступления в силу нового кодекса.Комментарий старшего эксперта «Объединенных налоговых консультантов» Яна Шифриса:
Житель района Некрасовка Андрей Столяров задолжал коммунальным службам 11 тысяч 720 рублей. После длительных разбирательств и повторного рассмотрения его дела в суде, гражданина все-таки решили выселять из квартиры, т.к. он даже не начал выплачивать свой долг.
1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, которого многие граждане боялись именно потому, что в нем предусмотрено немало оснований для выселения из квартир.
Однако прецедент был создан только спустя полтора года после вступления в силу нового кодекса. Дело в том, что применить нормы о выселении на самом деле нелегко. Выселить неплательщика власти могут только в другое помещение (не менее 6м на человека), но не все населенные пункты России имеют достаточное количество свободных метров, куда можно было бы переселять неплательщиков. Помимо этого, судебный иск о выселении предъявить также достаточно сложно: сначала муниципалитет должен разобраться в причине злостной задолженности, потом предложить схему погашения долгов. Если и это не подействует, то власти могут обратиться в суд. Но суд не может вынести решения о выселении сразу же: сначала устанавливают срок погашения долга (обычно год). И только если неплательщик ничего не предпринимает, чтобы рассчитаться с коммунальщиками, только тогда ему действительно грозит выселение.
И тем не менее, несмотря на такие сложности, которые призваны уберечь жильцов от излишнего «рвения» муниципалитетов, теперь неплательщикам коммунальных услуг, видимо, придется озаботиться выплатой долгов, иначе есть реальный шанс остаться без своего жилья. Власти уже опробовали возможности нового кодекса и не преминут ими пользоваться и дальше.
Напомним, что выселению, согласно новому кодексу, подлежат наниматели, не внесшие плату за жилье и жилищно-коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин.
Однако, считаем, что выселять из квартир — это неправильно. Допустим, если человек живет строго на пенсию и, например, болеет хроническим заболеванием и ему надо постоянно покупать лекарства, то он вполне может залезть в долги коммунальщикам. 11 тысяч, которые задолжал Андрей Столяров, это около 400 долларов. Получается, что за долг в 400 долларов человека можно выкинуть из квартиры. А когда государство по 6 месяцев не выплачивало зарплату людям и задалживало людям по несколько тысяч долларов, почему-то никого из чиновников не выселили из кабинета.
Да, в Европе такие законы действую еще более жестко, но давайте сравним величину, например, пенсий у нас и в Европе: у нас средняя пенсия — 3500р, а у них — 1000 долларов. Правительству необходимо считаться с тем, что Россия — особая страна. Не все «кальки» с Запада у нас «пройдут». Тем более в переходных период, когда все-таки большинство населения еще живет неблагополучно.
Помимо этого, само качество коммунальных услуг оставляет желать лучшего. Однако, никаких санкций к коммунальщикам не предъявляется. Несправедливость получается. Думается, что в случае многочисленных выселений, стране не миновать народных волнений.