Число предложений на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы растет.

За неделю с 26 февраля по 4 марта 2007 года средние цены предложения на вторичном рынке жилья в Москве выросли на 3,3%. Решающую роль в этом итоге недели сыграло увеличение цен предложения на жилье в монолитных и кирпичных домах (бизнес-класс). Они выросли в объявлениях продавцов в среднем на 4%.
Существенный скачек цен предложения на отчетной неделе, по мнению экспертов агентства RWAY.Ru, объясняется в первую очередь значительным количеством новых предложений, появившихся за неделю. Существенная часть из них была выставлена по завышенным ценам.За неделю с 26 февраля по 4 марта 2007 года средние цены предложения на вторичном рынке жилья в Москве выросли на 3,3%. Решающую роль в этом итоге недели сыграло увеличение цен предложения на жилье в монолитных и кирпичных домах (бизнес-класс). Они выросли в объявлениях продавцов в среднем на 4%.
Существенный скачек цен предложения на отчетной неделе, по мнению экспертов агентства RWAY.Ru, объясняется в первую очередь значительным количеством новых предложений, появившихся за неделю. Существенная часть из них была выставлена по завышенным ценам.
По некоторым типам жилья число предложений за неделю выросло на 50%.
По мнению наших экспертов, подобные акции участников рынка (скорее всего — крупных инвесторов) не смогут внести качественных изменений в ценовую тенденцию на московском рынке жилья — цены реальных сделок будут снижаться.
Цены предложения на жилье эконом-класса (панельные и блочные дома) снизились за неделю на 0,7%.

Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 26.02.07-04.03.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса — квартиры в монолитных и кирпичных домах).
Средняя цена за кв. м Монолит Панель
$/кв. м Прирост, % $/кв. м Прирост, % $/кв. м Прирост, %
В среднем по городу 5391 3,3 6453 4,0 4211 -0,7
ЦАО 8075 5,1 8363 5,1 5487 -1,6
САО 4862 1,5 5375 2,1 4163 -0,6
СВАО 4349 -0,8 4681 -1,4 4174 -0,5
ВАО 4107 -1,0 4322 -1,6 3938 -0,5
ЮВАО 3783 -1,7 3980 -0,6 3721 -1,8
ЮАО 4152 0,3 4551 0,7 4007 0,0
ЮЗАО 5094 1,4 6208 2,7 4534 -0,2
ЗАО 6027 1,7 6756 0,3 4783 1,0
СЗАО 4518 1,9 4877 3,5 4145 -1,0
Зеленоград 3034 -0,5 3082 -0,5 3024 -0,4

Александр Крапин, руководитель информационно-аналитического агентства RWAY.

Автор:

Новости партнеров