МОСКВА, 14 мар — РИА Новости. Общей тенденции на снижение цен на жилье в течение ближайших трех лет не будет, считают эксперты, выступившие в среду на круглом столе «Ипотека-2007».
«Ожидать, что в ближайшие полгода-год цены (на жилье — ред.) упадут, нельзя», — считает начальник отдела управления страхования ипотечных и финансовых рисков компании Домостроитель-Девелопмент Илья Метелкин.
По его словам, стабилизация цен и их поступательное снижение возможно лишь на стабильном рынке. «А сегодня наш рынок недвижимости, жилья, стабильным назвать нельзя», — отметил Метелкин.
Цены на недвижимость не будут падать, по прогнозам экспертов, и в течение ближайших двух-трех лет.
По мнению замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Евгения Чепенко, снижение цен возможно, в частности, при развитии массовой застройки. «Массовая застройка начнется у нас примерно через два года», — прогнозирует он. К этому сроку, по его словам, необходимо прибавить сроки сдачи построенных МОСКВА, 14 мар — РИА Новости. Общей тенденции на снижение цен на жилье в течение ближайших трех лет не будет, считают эксперты, выступившие в среду на круглом столе «Ипотека-2007».
«Ожидать, что в ближайшие полгода-год цены (на жилье — ред.) упадут, нельзя», — считает начальник отдела управления страхования ипотечных и финансовых рисков компании Домостроитель-Девелопмент Илья Метелкин.
По его словам, стабилизация цен и их поступательное снижение возможно лишь на стабильном рынке. «А сегодня наш рынок недвижимости, жилья, стабильным назвать нельзя», — отметил Метелкин.
Цены на недвижимость не будут падать, по прогнозам экспертов, и в течение ближайших двух-трех лет.
По мнению замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Евгения Чепенко, снижение цен возможно, в частности, при развитии массовой застройки. «Массовая застройка начнется у нас примерно через два года», — прогнозирует он. К этому сроку, по его словам, необходимо прибавить сроки сдачи построенных объектов в эксплуатацию.
REGNUM
«Польша России не нужна ни для чего»
«Начало военных действий неизбежно»: Нагорный Карабах
Литва будет давить на Россию вместе с ЕС
Следовательно, «в течение двух-трех лет массового снижения цен скорее всего не будет», констатирует замглавы АИЖК.
Эксперты также дали прогноз по изменению цен на рынке недвижимости в преддверии выборов в России.
«Я не думаю, что выборы как-то повлияют на нас (рынок недвижимости — ред.)», — предположил директор по продажам компании «Домовой» Сергей Махоткин. По его словам, в настоящее время цены на недвижимость регулируются рынком, «а государственных застройщиков я назвать не могу — все они уже частные». Следовательно, по его мнению, изменение в органах государственной власти сильного влияния на цены не окажет.
«По крайней мере, до выборов резкого повышения цен не будет, — предполагает руководитель отдела ипотечного кредитования корпорации БЕСТ-Недвижимость Наталья Емелина, — поэтому сейчас время, чтобы разобраться и купить то, что надо».
В ходе «круглого стола» также было высказано мнение о том, что у банков появляется все больше возможностей для снижения ставок по ипотечным кредитам.
Как известно, процентная ставка по займам формируется из стоимости денег, которые привлекаются банком для выдачи кредитов, прибыли банка и риска невозврата кредита.
«У банков открываются возможности получения более дешевых ресурсов для дальнейшей выдачи кредитов — это секьюритизация», — сказала вице-президент Ассоциации российских банков Елена Шокина. Это, по ее мнению, может дать банкам возможность снижения ставок.