Цены на жилье в Москве продолжают снижаться.

За первую неделю апреля (2 апреля — 8 апреля 2007) цены предложения на вторичном рынке московского жилья снизились почти на 2,8%, а на жилье бизнес класса (монолитные и кирпичные дома) в среднем цены в объявлениях продавцов за неделю «потеряли» 3,5% стоимости.Такие данные приводит Александр Крапин, руководитель информационно-аналитического агентства RWAY.
Как и на предыдущей неделе, причина такой динамики цен — резкое снижение средних цен в объявлениях на многокомнатные квартиры (от 4-х комнат и выше), которые за неделю подешевели на -4,8%.
Изменения цен на такие квартиры (как правило, относящиеся к классу элитных), в силу их большой площади и стоимости оказывают существенное влияние на общую ценовую ситуацию на рынке.
Также за неделю снизились средние цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры, а цены на двухкомнатные практически не изменились (+0,1%).
На рынке жилья эконом-класса (панельные и блочные дома) средние цены предложений вторичного рынка в Москве за неделю снизилиЗа первую неделю апреля (2 апреля — 8 апреля 2007) цены предложения на вторичном рынке московского жилья снизились почти на 2,8%, а на жилье бизнес класса (монолитные и кирпичные дома) в среднем цены в объявлениях продавцов за неделю «потеряли» 3,5% стоимости.Такие данные приводит Александр Крапин, руководитель информационно-аналитического агентства RWAY.
Как и на предыдущей неделе, причина такой динамики цен — резкое снижение средних цен в объявлениях на многокомнатные квартиры (от 4-х комнат и выше), которые за неделю подешевели на -4,8%.
Изменения цен на такие квартиры (как правило, относящиеся к классу элитных), в силу их большой площади и стоимости оказывают существенное влияние на общую ценовую ситуацию на рынке.
Также за неделю снизились средние цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры, а цены на двухкомнатные практически не изменились (+0,1%).
На рынке жилья эконом-класса (панельные и блочные дома) средние цены предложений вторичного рынка в Москве за неделю снизились на 0,2%.

Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 02.04.07-08.04.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса — квартиры в монолитных и кирпичных домах).
Средняя цена за кв. м Монолит Панель
$/кв. м Прирост, % $/кв. м Прирост, % $/кв. м Прирост, %
В среднем по городу 5241 -2,8 6229 -3,5 4205 -0,2
ЦАО 7750 -4,0 8044 -3,8 5522 0,6
САО 4840 -0,4 5378 0,1 4102 -1,5
СВАО 4345 -0,1 4704 0,5 4152 -0,5
ВАО 4095 -0,3 4359 0,9 3877 -1,6
ЮВАО 3836 1,4 3991 0,3 3784 1,7
ЮАО 4143 -0,2 4547 -0,1 3990 -0,4
ЮЗАО 5053 -0,8 6087 -2,0 4530 -0,1
ЗАО 5932 -1,6 6735 -0,3 4705 -1,6
СЗАО 4424 -2,1 4752 -2,6 4118 -0,7
Зеленоград 3029 -0,2 3182 3,3 2992 -1,0

Мониторинг рынка жилой недвижимости и анализ его показателей проводится агентством RWAY, имеющим 12-летний опыт информационно-аналитической работы на рынке недвижимости. Мониторинг проводится раздельно для жилья в новостройках и вторичного рынка жилья. Данные мониторинга вторичного рынка публикуются еженедельно. Данные мониторинга рынка новостроек — ежемесячно.

Автор:

Новости партнеров