В Петербурге в 2009 году офисный сектор испытывал значительные трудности из-за резкого сокращения спроса. В связи с неопределенностью будущей доходности объектов, а также проблем с финансированием, большинство офисных проектов оказались замороженными. Средние арендные ставки за год сократились на 18,5%, в декабре подросли на 3,9%. Такие данные содержатся в исследовании Гильдии управляющих и девелоперов.
Средняя арендная ставка на офисные помещения по данным на 31 декабря 2009 года составила $23,2 за кв. метр в месяц.
"Значительная доля проектов претерпела реконцепцию с перепрофилированием преимущественно в жилую функцию.Произошла существенная коррекция цен и ставок в высококлассном сегменте: ставки на высококлассные офисы упали за год на 25-30%", говорится в исследовании.
В декабре 2009 года ставки аренды в бизнес-центрах класса А составляли 700-1,9 тыс. руб. за кв. м в месяц, класса В: 500-1 тыс. руб. за кв. м, класса С: 300-850 руб. за кв. м.
Средняя цена продажи офисных помещений за год также снизилась. По данным на конец декабря при покупке средняя цена квадратного метра офисного опмещения в Северной столице составляла $ 3 тыс. 175 за кв. метр.