ГК "Пионер" вложит 21-22 млрд руб. в возведение жилой недвижимости в Москве и Петербурге в 2011-2013гг. Об этом сообщил РБК генеральный директор, учредитель ГК "Пионер" Андрей Грудин. По его словам, основная часть проектов данной программы инвестирования выйдет на стадию строительства, и, следовательно, осуществления основных вложений, в 2011году.
В 2010г. капзатраты компании составили около 4 млрд руб. Основная часть средств была направлена на проект жилищного комплекса "Лазаревское" в московском районе Южное Бутово, часть инвестиций в этот комплекс общей стоимостью 4 млрд руб. будет осваиваться и в 2011г. Ввод в эксплуатацию комплекса общей площадью 114 тыс. кв. м запланирован на конец 2010г.
Другая часть затрат 2010г. была направлена на завершение строительства жилого комплекса "Шуваловские Высоты" в Петербурге площадью 105 тыс. кв. м (6 кирпично-монолитных 23-25 этажных башен с коммерческой и инфраcтруктурной недвижимостью), проектирование которого началось в 2006г. и строительство завершится в IV квартале 2010г.
Основную часть инвестиций в 2011-2013г. в проектном портфеле группы составят, в частности, московские проекты по реновации территорий. Как пояснил А.Грудин, один из них реализуется в муниципальном округе Митино СЗАО Москвы с возведением современного многоэтажного жилого комплекса площадью более 170 тыс. кв. м стоимостью 8,5 млрд руб. Другой проект с инвестициями в 5 млрд руб. в районе метро "Волжская" предусматривает реконструкцию жилого квартала района "Текстильщики" со сносом существующих 2-этажных жилых зданий и возведением жилого комплекса площадью более 90 тыс. кв. м. Около 2 млрд руб. будет вложено группой в проект жилищного строительства участка в микрорайоне Северное Тушино Москвы, где общая площадь застройки составит более 40 тыс. кв. м.
В Петербурге группа вложит 7 млрд руб. в строительство многофункционального комплекса Yellow Submarine на улице Хо Ши Мина в Выборгском районе общей площадью более 150 тыс. кв. м. Объект будет состоять из трех основных функциональных зон: здания апарт-отеля, жилых корпусов, подземно-надземной автомобильной стоянки.
Помимо этого в разработке находятся проекты и в других регионах РФ, в частности, в Краснодарском крае, пояснил глава ГК "Пионер". Также группа намерена развивать начатое в 2009г. направление строительства и реализации загородной недвижимости в Московской области.
Относительно планов внешних заимствований А.Грудин сказал, что в ближайшей перспективе привлечение бондов (российских и евро) группа пока не рассматривает, но не исключает такой формы привлечения средств. Сейчас инвестиционные ресурсы компании складываются на 30% из собственных средств, на 70% — из банковских кредитов, включая финансирование Сбербанка России, Московского кредитного банка и банка "Санкт-Петербург".
Группа компаний "Пионер" (Pioneer Group) — инвестиционная строительная организация, основана в 2001г. Основная деятельность компании — реализация проектов по финансированию и строительству недвижимости жилого и коммерческого назначения на территории Москвы, Санкт-Петербурга и ряда регионов РФ. В 2009г. компания диверсифицировала деятельность, создав строительное, производственное и эксплуатирующее подразделения.
По состоянию на сентябрь 2010г. в портфеле группы насчитывается 11 проектов общей площадью более 600 тыс. кв. м. Из них построены и введены в эксплуатацию пять жилых объектов: в Москве дом бизнес-класса "Авангард" (18 тыс. 400 кв. м) в ЮЗАО и дом на Коровинском шоссе (8 тыс. кв. м), в Санкт-Петербурге — ЖК "Новая Высота" (29 тыс. 300 кв. м), жилой дом "Новый Колизей", дом на Арсенальной набережной.
