В наступившем году, при условии реализации заявленных проектов, а также при сохранении темпов строительства жилья, дефицита предложения не будет. Рост цен на жилье в 2011г составит 10-15%. Такие данные приводятся в сообщении агентства развития недвижимости АРИН. По данным агентства, на конец 2010 года, средневзвешенная цена на первичном рынке составляла 81 тыс 194 руб. за кв.м. В течение 4-го квартала произошел рост на 8,5%. В целом за прошлый год цены выросли на 15%. При этом с начала кризиса (3 квартал 2008 года) цены снизились на 14%.
Как АБН сообщало ранее, в 2010г введено 2 млн 656 тыс. кв. м жилья, Это 733 дома, из них 5 объектов реконструкции, 232 новостройки и 496 объектов индивидуального строительства От общего объема строительства порядка 60% пришлось на Красносельский, Приморский и Пушкинский районы.
В городе за счет бюджета введено около 350 тыс. кв.м.
По данным АРИН, в 2010 г в продажу вышло 48 новых проектов площадью 1 млн. 387 тыс. кв.м, что на 75% больше, чем в 2009 году и на 17% меньше, чем в 2008 году. На первичном рынке продано порядка 2 млн. кв.м. По сравнению с 2009 годом произошел рост на 30%, однако по сравнению с 2008 годом объем продаж снизился на 19%.
По оценке руководителя отдела АРИН Зоси Захаровой, текущий объем предложения на первичном рынке составляет немногим более 2 млн. кв.м. Наибольшая доля предложения сконцентрирована в сегменте жилья массового спроса – 79%..При этом больше половины занимает класс «комфорт». В перспективе эта доля будет уменьшаться за счет увеличения класса «эконом», который наиболее активно выходит на рынок.
Превалирующий объем продаж квартир приходится на жильё массового спроса (эконом, комфорт, комфорт+) – 91%. При этом основную долю занимает класс «эконом» — 58%, на классы «комфорт» и «комфорт+» приходится 33%, оставшиеся 9% приходятся на сегменты высокого класса – «бизнес» и «элита».