Концепция проекта предусматривает реконструкцию бывшего производственного здания в современный деловой комплекс площадью около 2 тыс. кв. метров.

Новый бизнес-центр класса B «ЛУЧ» откроется в июне 2012 года в Красногвардейском районе. Это первый пример реконструкции бывшего производственного здания в современный объект офисной недвижимости в этом районе.

БЦ «ЛУЧ» расположен на проспекте Металлистов, д.7. Общая площадь четырехэтажного здания – 19 тыс. 148 кв. метров, арендная – 13,3 тыс кв. метров. Первая очередь бизнес-центра площадью 5,5 тыс. кв.м запланирована к открытию во втором квартале 2012 года, в конце года объект будет полностью введен в эксплуатацию. Девелопер проекта – ООО «Петербургстрой».

Концепция проекта, разработанная Colliers International, предусматривает превращение административного здания бывшего производства в современный деловой комплекс, включающий в себя, помимо офисов, автодилерский центр с магазинами сопутствующих товаров площадью около 2 тыс. кв. м. В аренду предлагаются офисные блоки от 70 кв.м с чистовой отделкой. Стоимость аренды составляет 750-850 руб/кв.м/мес, включая НДС и операционные расходы.

По оценкам директора департамента офисной недвижимости Colliers International Санкт-Петербург Дмитрия Шишанова, в Красногвардейском районе продолжает формирование большой кластер офисной недвижимости. В перспективе здесь появится порядка пяти крупных проектов этого сегмента. В дальнейшем, эта тенденция будет только укрепляться благодаря близости района к центру города.