В Новодевяткино, Мурино, Буграх и Лавриках планируется построить около 3,5 млн. кв. метров жилья, для которого потребуется значительная тепловая мощность.

Теплоснабжение новостроек на севере Всеволожского района будет осуществляться централизованно от ТЭЦ, расположенных в Санкт-Петербурге. К такому мнению пришли руководители компаний-застройщиков и теплоснабжающих организаций в ходе совещания, организованного вице-губернаторами Ленобласти Юрием Пахомовским и Георгием Богачёвым.

В ближайшие 5 лет в Новодевяткино, Мурино, Буграх и Лавриках, расположенных под Петербургом планируется построить около 3,5 млн. кв. метров жилья, для которого потребуется значительная тепловая мощность. На севере Петербурга расположены Северная и Парнаская ТЭЦ, от которых вполне реально протянуть теплотрассу к районам активной застройки, чтобы обеспечить их теплом и горячей водой.

По словам вице-губернатора Юрия Пахомовского, строительство локальных котельных без комбинированной выработки тепла и электроэнергии увеличивает стоимость гигакалории тепла. В то же время ТГК-1 подтвердила, что стоимость 1 Гкал тепла составит не более 1400 рублей, что позволит в перспективе сформировать правильный тариф для населения. С учетом закрытой системы теплоснабжения вновь возводимых жилых кварталов, по заявлению технических специалистов ТГК-1 (Северной ТЭЦ), можно будет подать населению даже горячую воду питьевого качества.

На совещании также обсудили возможности реализации этого проекта при наличии свободных мощностей тепловых станций. Участники совещания пришли к мнению, что при изменении схемы тепловой нагрузки на Северной ТЭЦ можно высвободить до 100 мегаватт свободной мощности, которой будет достаточно для развития жилой застройки в Муринском и Новодевяткинском поселениях.

Представители Северной ТЭЦ попросили правительство Ленинградской области определиться с тарифом на подключение к теплосетям, которого пока нет, и поэтому строителям сложно считать свои затраты на инженерную инфраструктуру. В Санкт-Петербурге этот тариф составляет более 6500 рублей за единицу мощности.

Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Евгений Домрачёв подтвердил наличие технических коридоров для строительства тепловых магистралей в зоне застройки, что утверждено генпланами поселений.

По словам Юрия Пахомовского, развитие инженерных коммуникаций близлежащих к Санкт-Петербургу территорий невозможно без участия крупных городских компаний, обладающих необходимыми мощностями и ресурсами. Одному застройщику сложно и дорого подключаться к городским сетям, поэтому и решено использовать «кустовой принцип», когда вопросами присоединения будут заниматься компании-операторы, зарегистрированные на территории Ленинградской области.

Оператором, по мнению участников совещания, как и инвестором, будет ТК "Северная", которая успешно себя проявила на строительстве котельных в Волосовском и Лужском районах Ленобласти, имеет большой практической опыт для реализации такого рода проектов совместно с предприятиями Газпрома.

Основным условием для компании-оператора, которая займется организацией строительства инженерных коммуникаций, должна быть регистрация на территории Ленинградской области, — особо подчеркнул Юрий Пахомовский.

Присоединение мощностей будет поэтапным, в зависимости от готовности жилых домов. По мнению председателя совета директоров ИК «Евроинвест» Андрея Березина, компании, которая осуществляет девелопмент этих территорий, первый этап проекта необходимо реализовать уже к следующему отопительному сезону 2014 года.