Система функционирования ЖКХ в Петербурге так и остается неэффективной. Более того, эта сфера во многих случаях стала «кормушкой» для недобросовестных бизнесменов. Органами прокуратуры выявляются многочисленные факты нарушений при создании ТСЖ,  жилищно-строительных кооперативов, говорится в сообщении городского надзорного ведомства.
Происходит это  вследствие правовой неграмотности населения, а зачастую и пассивности, к управлению жилыми домами допускаются организации, интересы которых в большинстве случаев расходятся с интересами жителей домов.
Зачастую «избранное» Правление не является легитимным и не избирается собственниками, а действует как инициативная группа, участвующая в переговорах со строительной компанией. Как правило, ТСЖ создается застройщиком, им же назначаются органы управления.

Одной из острых проблем является создание двух ТСЖ в одном доме.
Так, на территории Василеостровского района одним домом управляют фактически два товарищества собственников жилья – ТСЖ «Тучков мост» и ТСЖ «Адмирал Макаров».

Не может эффективно управлять домом и оказывать услуги надлежащего уровня лицо, избранное председателем в нескольких ТСЖ, даже если предположить, что у этого гражданин в собственности жилые помещения во всех многоквартирных домах, где созданы возглавляемые им ТСЖ.

Таких случаев в Санкт-Петербурге множество.

Практически нет ни одной жалобы, поступающей в органы прокуратуры, в которых бы не содержались факты о нарушениях, допускаемых управляющими организациями при оказании услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Несмотря на регулярно вносимую гражданами плату, услуги управляющими организациями оказываются некачественно, либо вовсе не оказываются, при этом не соблюдаются установленные законодательством нормативы и стандарты качества оказания жилищно-коммунальных услуг, говорится в сообщении надзорного ведомства.