Кадастровая стоимость теперь будет рассчитываться путём умножения площади объекта на удельный показатель кадастровой стоимости

Вступили в силу новые правила определения кадастровой стоимости недвижимого имущества.

Правда, относятся они лишь к ограниченному кругу объектов. Таких, например, как земельные участки, машино-места, отдельные помещения в зданиях. Их кадастровая стоимость теперь будет рассчитываться путём умножения площади объекта на удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС). То есть, оценщик сначала выводит среднее значение УПКС для схожих объектов в регионе, а затем умножает площадь конкретного объекта на это самое УПКС.

Как отмечают эксперты, данная методика применялась и раньше. Но она была закреплена во множестве актах. Теперь же все эти подсчёты сведены в один документ.

Кроме того, в новых правилах говорится об определении стоимости единого недвижимого комплекса (ЕНК). Она будет высчитываться обычным сложением размеров кадастровой стоимости зданий, участков и других объектов, входящих в ЕНК.