Bright Rich | CORFAC International подвела итоги 2020 года на рынке складской и индустриальной недвижимости Санкт-Петербурга. Так, было выведено на складской рынок более 187 тыс. «квадратов» новых площадей. Это на 34% больше, чем в 2019 году.

Сообщается, что на класс А пришлось 156 тыс. 630 кв. м, на класс В – 30 тыс. 480 кв. м. Предполагается, что в 2021 году будет введено 288 тыс. «квадратов» новых площадей. И этот показатель будет рекордным за последние пять лет.

При этом в 2020 году сократился объем сделок на 23%. Имеется ввиду аренда, продажа, субаренда и продление договоров.

Среди ключевых сделок – аренда компанией «Эксклюзив» 37 000 кв. м в индустриальном парке «Русич-Шушары», покупка компанией Fix Price 35 400 кв. м в «PNK Парк Софийская 2», аренда компанией OZON 28 700 кв. м в складском комплексе «Марвел-логистика» («PNK Софийская КАД»), покупка компанией «Ситилинк» склада в «Торгово-логистическом комплексе».

Ожидается, что в 2021 году может вырасти средняя арендная ставка до 345 рублей за «квадрат» в классе А и до 275 рублей в классе В.

«В 2021 году на рынке W&I ждем развития тех трендов, которые начали набирать популярность в 2020 г. Это перепрофилирование нерентабельных розничных магазинов в дарксторы, а также использование части помещений стрит-ритейла, в том числе цокольных этажей, под нужды экспресс-доставки, dark-kitchen и других востребованных направлений. Складская недвижимость, по нашим оценкам, продолжит оставаться одним из наиболее привлекательных направлений, в том числе с точки зрения инвестиций», — отметил партнер Bright Rich | CORFAC Int Евгений Титаренко.