В связи со снижением спроса на дорогие готовые загородные дома застройщики начали избавляться от земельных участков. В это году количество таких покупок сократилось в полтора раза, при этом количество лотов с участками без дома увеличилось в два раза.

Так, в общем объеме лотов элитного загородного жилья Московской области доля таких предложений достигла 61%, в прошлом году данный показатель составлял менее 30%, сообщает «Коммерсант».

Продажи участков без обязанности возведения домов снижает риски застройщиков, связанные с процессом согласования и строительством. Кроме того, реализация таких участков позволяет застройщикам завершить проект строительства коттеджного поселка в более сжатые сроки.

По данным NF Group, в Подмосковье сейчас в продаже 285 лотов земельных участков категории «люкс». За год средняя площадь участка сократилась примерно на 19%, сейчас это 22 сотки.

На рынке нового элитного загородного жилья средняя стоимость участка составляет 3 млн рублей за сотку. В первом квартале стоимость составляла около 5 млн рублей.

Самые дороги участки продаются в районе Рублево-Успенского шоссе. Там одна сотка надела стоит 3,7 млн рублей.