Московская область. В Московском регионе доля свободных складских площадей класса A в третьем квартале 2022 года составила 4,6%. Это на 0,5 процентных пункта ниже, чем за второй квартал.

Фото: pxhere.com

Об этом говорится в отчете MARKETBEAT компании Commonwealth Partnership (CMWP).

По мнению экспертов, к концу года данный показатель будет на уровне 5%, а в следующем году вырастет до 7%, так как многие компании начнут отказываться от площадей.

В нем отмечается, что процесс будет постепенным и не окажет критического влияния на сегмент.

Сумма купленных и арендованных складских площадей классов А и В в московском регионе в 1-3 квартале текущего года составила 1 млн кв. м. Аналитики прогнозируют увеличение показателя до 1,3 млн кв. м до конца года.

После резкого роста на фоне повышенного спроса 2021 года, ставки аренды начали снижаться. По данным на октябрь 2022 года средняя запрашиваемая ставка аренды стала на 3% ниже, чем за второй квартал.

В Московском регионе строительную активность поддерживает рекордный спрос прошлого года. В основном вводятся проекты built-to-suit. По прогнозам аналитиков, такая структура нового строительства сохранится в ближайшие годы.