В первом квартале следующего года Центробанк РФ намерен ужесточить регулирование ипотечных кредитов по низким ставкам. Об этом сообщила первый зампред Банка России Ксения Юдаева.

Так регулятор планирует устранить дисбаланс, имеющийся между ценами на первичном и вторичном рынках жилья, наметившийся после запуска программы льготной ипотеки.

Рост цен привел к снижению спроса на жилье, что создает риски для банков и для застройщиков. В этом году застройщики и банки начали дополнительно стимулировать спрос за счет различных программ кредитования — ипотеки по заниженным ставкам, «траншевой ипотеки» и т.д., пояснила она.

Чтобы обеспечить устойчивость финансового сектора в условиях кризиса, важно вовремя выходить из регуляторных послаблений и не допускать формирования «пузырей», добавила Юдаева.

По мнению специалистов «ИНКОМ-Недвижимость» отмена льготной ипотеки приведет к повышению рыночных ставок до 10,5–11%, в результате покупатели начнут приобретать квартиры на вторичном рынке, а спрос на жилье в новостройках упадет на 80%. Но в такой радикальный сценарий они не верят, надеясь, что ЦБ РФ предложит другие варианты кредитования с господдержкой.