Московская область. Старейший в России онлайн-ритейлер Ozon планирует арендовать крупный складской комплекс в деревне Терехово под Троицком. Когда объект будет достроен, его площадь составит 180-200 тыс. кв. метров.

Фото: pxhere.com

Стоит отметить, что на складские помещения, которые построит девелопер жилой недвижимости «Гранель», есть еще один претендент — онлайн-ритейлер Wildberries.

На сегодняшний день ставка аренды на склад класса А в этом районе может составлять 8500-9000 рублей за кв. м triple net. Средний ОРЕХ составляет не менее 1 600 рублей за кв. м. Таким образом, в год аренда такого объема складских помещений может обходиться в 2,1-2,6 млрд рублей.

Предполагается, что такой ажиотаж на еще недостроенный объект, скорее всего, связан с большим дисконтом по отношению к рынку (6000-6500 triple net), сообщают «Ведомости».

Сдать весь логопарк одному арендатору на стадии проектирования на десять лет – огромная удача для любого девелопера. В таком случае аренда составит уже около 1,6-1,8 млрд рублей в год.