Московская область. К лету 2025 года в Подмосковье на рынке загородной недвижимости более 55 тыс. предложений представляют собой участки без подряда, что составляет 89% от общего объема, сообщает «Инком-Недвижимость».

Фото: freepik.com ©

По информации «Инком-Недвижимости», к июлю 2025 года на первичном загородном рынке Московской области доля участков без подряда достигла 89%. Общее число таких предложений превышает 55 тыс. объектов. Для сравнения, на рынке насчитывается около 6 тыс. коттеджей.

Год назад участки без подряда преобладали в 67% поселков, в 2025 году их доля выросла до 72%. Параллельно наблюдается снижение числа коттеджных объектов почти на 20%. Об этом сообщает РБК.

Причиной перехода застройщиков к продаже земли без обязательства строительства стали снижение издержек и смещение спроса. Покупатели, по данным агентства, стали чаще выбирать участки, позволяющие самостоятельно определять сроки и формат строительства.

Эксперты отмечают, что интерес к готовым домам сохраняется, но девелоперы ориентируются на более гибкий и доступный формат. Ранее аналогичная тенденция наблюдалась после кризиса 2008 года. Кратковременный рост спроса на коттеджи в 2021–2022 годах был вызван пандемией, но уже с 2023 года рынок вновь начал сокращать объем капитального строительства.