Московская область. В 2025 году предложение на премиальном загородном рынке резко выросло: новостроек стало больше на 63%, а «вторички» — на 22%. Однако параллельно спрос на эти объекты упал. Продажи новых объектов сократились на четверть, а сегмент вторичного жилья вошел в стагнацию, сообщает «Коммерсантъ».

Фото: pxhere.com

В данной ситуации владельцы загородных домов вынуждены идти на уступки. Средний бюджет предложения на вторичном рынке снизился на 16%, до 430 млн рублей. На первичном рынке цены, напротив, выросли на 30%, но реальные сделки, по словам экспертов, заключаются с огромными дисконтами.

«Рынок элитной недвижимости давно перегрет, — отметил Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риелторов. — Спрос составляет лишь пятую часть от предложения. В новостройках сейчас около 700 объектов, тогда как годовых сделок в элитном сегменте — не более 200».

Ситуацию ухудшает еще и тот факт, что стоимость новостроек в среднем в три раза выше, чем сопоставимых объектов на вторичном рынке, что не отражает реального качества. Покупатель также несет дополнительные расходы на отделку и обустройство, в то время как «вторичка» часто продается полностью готовой к проживанию.

По мнению Апрелева, рынок столкнулся с тотальным перепроизводством во всех сегментах. Оживление возможно лишь при существенном снижении ключевой ставки — до уровня 10-12%.

Ранее АБН24 сообщало о том, что в Бронницах открывают новый ФОК с выходом к воде.