Москва. В Российской Федерации вдвое выросло число выставленных на продажу торговых центров.

Фото: Baltphoto

Советник гендиректора Российского аукционного дома Наталья Круглова отметила, что в прошлом календарном году вдвое удвоилось количество торговых центров, выставленных на продажу. Подобные объекты стали самым предлагаемым активом на продажу собственниками, особенно речь идет о крупноформатных ТЦ.

Эксперт также подчеркнула, что снизилась и цена продажи торговых центров. Ранее стоимость равнялась чистому операционному доходу за 9-11 лет, в настоящее время — за 7-9 лет. Реализация подобных объектов осложнена тем, что их денежные потоки находятся на уровне, необходимом для обслуживания кредитов или даже ниже. Кроме того, хорошего сценария преодоления падения среднего чека у управляющих ТЦ на данный момент нет, доходность с квадратного метра площади уменьшается, а механизмы восстановления роста еще не найдены, сообщает «Российская Газета».