Москва. Введение жилищного депозита позволит гражданам осуществить необходимые накопления для первоначального взноса по ипотеке. Россияне, благодаря этому инструменту, будут уверены в условиях кредита, объяснила руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова специально для АБН24.
Фото: freepik.com
По словам специалиста, жилищный депозит позволит накопить достаточный первоначальный взнос по ипотеке. При этом сами средства будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей с последующим получением займа на зафиксированных при открытии условиях.
«Продукт позволит не только решить проблему с первоначальным взносом, средний размер которого в настоящее время в банках установлен на уровне 20-30% в зависимости от вида программы, но и сможет обеспечить уверенность граждан в получении кредита на выбранных условиях. В текущих реалиях постоянного ужесточения политик банков и снижения выдач это видится злободневным», — подчеркнула Солдатенкова.
По ее словам, вкладчик для банка остается «своим клиентом», поэтому при выдаче подобной ипотеки финансовые учреждения смогут предоставлять предусмотренные тарифной практикой дисконты. На данный момент подобные скидки есть в тарифах практически всех ипотечных игроков. Однако это позволит повысить интерес граждан к предложению.
«На мой взгляд, важно повысить доверие населения к инструменту, и сделать это можно было бы посредством разработки соответствующей госпрограммы и освещения ее в ипотечном меню госкорпорации Дом.рф, чтобы банки имели возможность оформлять такие продукты в рамках единой, стандартизированной программы – тем более, что ЦБ сейчас уже работает над стандартизацией отрасли. Но нельзя забывать и про необходимость снижения цен на жилье, поскольку даже при наличии вклада и зафиксированных условиях ипотеки, многие люди могут не иметь возможности или желания оформлять ее, если рост цен на жилье за период накопления взноса будет значительным», — заявила эксперт.
Возможным выходом из этой ситуации, по мнению Солдатенковой, могло бы быть закрепление определенного перечня продавцов, у которых можно было при приобретать такое жилье с регулированием уровня цен «сверху», в том числе и за счет льготного кредитования таких застройщиков с привлечением проектного финансирования.
