Москва. В России продолжает расти спрос на строительство и приобретениезагородной недвижимости. Как АБН24 рассказал эксперт по новостройкам и ипотечному кредитованию Москвы Роман Крылов, ажиотаж начался еще три года назад, и набрал обороты благодаря льготной ипотеке. 

Фото: freepik.com

В 2023 году появилась возможность брать льготные кредиты как на строительство дома, так и на покупку готового у застройщика. Многие компании сейчас ушли в сферу загородного строительства. Помимо возведение жилых комплексов, они начали в большом количестве строить загородные дома, которые сразу аккредитовываются банками. 

По словам эксперта, клиентам, выбирающим данный способ, ничего делать не нужно – они могут купить готовый объект.

«Также можно приобретать землю и строить дом самим. Что касается ажиотажа, в 2023 году он вырос в 3,5 раза по загородной застройке. По квартирам он также побил все рекорды. Можно сказать, что в прошлом году был огромный спрос на все», — подчеркнул собеседник издания.

При этом Роман Крылов отметил, что высокий спрос на загородное строительство не останавливается, а продолжается. Это происходит из-за того, что льготная ипотека теперь распространяется и на строительство. 

«По господдержке можно как своим способом построить дом, так и с помощью подрядной организации. Во втором случае она должна быть аккредитована банком. В первом же, в кредитном договоре обязательно подписывается срок строительства. В среднем — это 2-3 года. За это время тот, кто строит дом, должен ввести его в эксплуатацию и застраховать. Проект дома согласовывается всегда банком. Если покупать у застройщиков, то там уже все согласовано и аккредитовано», — добавил он.

Нельзя сказать, что покупка загородных домов популярнее квартир, спрос распределен 50/50. Крылов рассказал, что дома, предлагаемые застройщиками, далеко не дешевые, если их сравнивать. Как правило, они располагаются в некоторой удаленности от МКАД — 30-40 км. Из минусов эксперт выделил отсутствие дополнительной инфраструктуры, включая определенные секции для детей, рестораны и т.д. При наличии данных параметров в определенных местах, он отметил большую разницу в цене.