Москва. «Донстрой» – крупнейший столичный девелопер – отмечает в этом году 30-летний юбилей. Компания продолжает занимать лидирующие позиции по объемам выручки и темпам продаж на рынке недвижимости в столице. Современные кварталы от «Донстрой» стали домом для более, чем 95 тыс. россиян, в том числе, из Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Об особенностях и инновациях проектов «Донстрой», которые из года в год привлекают региональных инвесторов – в материале abnews.ru.
Фото: ООО «Специализированный застройщик «Развитие»
Редевелопмент – новый тренд?
В 2024 году более 30% новостроек на рынке недвижимости столицы составили проекты редевелопмента, и их доля продолжает расти с каждым годом.
Одними из самых ярких примеров редевелопмента в Москве являются проекты компании «Донстрой», которые неоднократно признавались лучшими комплексами в Москве и всей России авторитетными экспертами премий «Топ ЖК», Urban Awards, Move Realty Awards, CRE Moscow Awards.
На месте заброшенных цехов промышленного гиганта «Серп и Молот» был построен яркий и технологичный комплекс «Символ» с современной инфраструктурой и оригинальным «текучим» ландшафтом.
Еще один пример – живописный квартал «Сердце Столицы», возведенный на территории бывшего завода железобетонных конструкций и асфальтобетонного завода. Одно из его главных преимуществ – удачное расположение. Квартал находится рядом с Москвой-рекой и Москва-Сити, в 7 минутах ходьбы от ближайшей станции метро.
5G, беспилотный транспорт и «умный» дом – как новостройки упрощают нашу жизнь
«Остров» в Мневниковской пойме – это первый в России квартал, оснащенный сетью 5G. Благодаря новейшей технологии на всей территории комплекса передача данных осуществляется на высочайшей скорости, даже на набережной и в парковых зонах.
Высокоскоростная передача данных открывает возможности для создания «умного дома» и использования виртуальной реальности. По некоторым оценкам, использование системы «умный дом» позволяет экономить до 90 дней в году за счет сокращения временных затрат на рутинные действия. В новостройках компании «Донстрой» используются современные автоматизированные решения, которые позволяют жителям управлять освещением, климат-контролем, следить за безопасностью через мобильное приложение.
Некоторые эксперты считают, что уже через несколько лет сотню курьеров заменят два координатора и один технический специалист. В проектах «Донстрой» активно развивается инфраструктура для роботов-доставщиков, которые смогут автоматически перемещаться по всей территории комплекса, доставляя жильцам посылки и заказы в кратчайшие сроки.
На территории кварталов осуществляется круглосуточная охрана, по периметру установлены видеокамеры с функцией «распознавание лиц». Вход осуществляется по специальным пропускам или через мобильное приложение.
Главный акцент в проектах «Донстрой» делается на создании благоприятной экологической среды. Дома и объекты социальной инфраструктуры строятся с использованием материалов с международными и российскими экосертификатами. На территории предусмотрены стоянки и зарядки для электромобилей, электросамокатов и велосипедов, а также действует система раздельного сбора мусора.
Инвестиционная привлекательность
Инвестиции в московскую недвижимость – один из эффективных и надежных способов сохранения и приумножения капитала. Высокий спрос на «квадратные метры», стабильный рост цен, развивающаяся инфраструктура делают покупку квартиры в Москве выгодным вложением.
Рассмотрим окупаемость вложений на примере квартала «Символ» в Лефортово от «Донстрой». Допустим, вы приобрели однокомнатную квартиру на этапе строительства. Доход от ее продажи составит более 50% от начальной стоимости уже через три года.
Если задача купить квартиру с целью дальнейшей сдачи и получения пассивного дохода – в «Символе» однокомнатная квартира будет приносить порядка 1,2 млн. в год.
