Тульская область. В Туле повышенный спрос повлёк за собой небольшое увеличение цены на аренду, при этом в отдалённых районах города по-прежнему можно снять более бюджетный вариант. Об этом в интервью с АБН24 сообщила специалист по недвижимости в ЕСН Анна Русакова.

Фото: freepik.com

По словам эксперта, аренда жилья во все времена считалась прибыльным делом, поэтому, даже несмотря на существующие минусы, это неплохая инвестиция в недвижимость для получения небольшого, но постоянного пассивного дохода.

«В Туле всегда был спрос на аренду жилья. Особенно среди студентов, работающей молодёжи, семейных пар и т.д. Горячая пора наступает в июле, перед началом учебного года и продолжается осенью. Центр города пользуется спросом всегда», – рассказала Русакова.

Как сообщает Русакова, нынешняя ситуация в стране, конечно же, отражается и на рынке недвижимости. 

«В Туле можно найти жилье в аренду разного качества, исходя из своего уровня дохода и социальных приоритетов. Но, также добавлю, что сейчас спрос превышает предложения. Это обусловлено разными причинами. Например, притоком граждан из других регионов для долговременного проживания, либо на пмж. Они устраивают себя на работу, а детей в садики и школы. Соответственно, им надо где-то жить. Кто-то снимает квартиру на длительный срок, а кто-то ненадолго. Мы начали работать с херсонскими сертификатами, покупатели приобретают дом или квартиру от застройщика, и снимают жильё на время, пока строится их новая жизнь, либо, пока не подберут что-то из вторичного рынка», – сообщила эксперт.

Эксперт подчеркнула, что на спрос по аренде также влияет увлечение количества новостроек. Появляются целые микрорайоны новых, красивых, многоквартирных домов. Сценарий развития событий может быть таков: покупатели продают свою старую хрущёвку, вкладывают эти деньги в свежее жильё, а сами временно живут на съёмной квартире. Условия покупки новостроек, которые существуют сегодня, позволяют одновременно платить ипотеку, и арендовать квартиру.

«Могу сказать, что повышенный спрос повлёк за собой небольшое увеличение цены на аренду, в отдалённых районах города по-прежнему можно найти более бюджетный вариант. Также, встречается разница в цене, в зависимости от национальности арендаторов. Изменились пометки в рекламном объявлении», – сообщила Анна Русакова.

Специалист по недвижимости также указала на то, что увеличился спрос на посуточную аренду жилья. По ее словам, это отдельный вид бизнеса, который набирает обороты. 

«Мы гордимся тем, что Тула развивает своё туристическое направление. Тульский регион войдет в «Большое Золотое кольцо» России, каждые выходные ожидается поток туристов и гостей города. В связи с этим, посуточная аренда – ещё один вид деятельности, в который выгодно вкладываться», – заключила риелтор.

Подводя итог, Русакова подчеркнула, что с учетом текущей ипотечной ставки, сейчас выгодней снимать квартиру, чем платить ипотеку за покупку вторичной недвижимости. По ее словам, эти времена вернуться, но, к сожалению, только через несколько месяцев.