Законодательство не устанавливает лимит на число ипотечных займов для одного гражданина, поэтому жители РФ вправе оформить их в количестве нескольких десятков, рассказал юрист Александр Хаминский.

Фото: freepik.com

Никаких лимитов на одновременное наличие ипотечных кредитов у одного физлица в федеральном законодательстве не закреплено. Реальное ограничение определяется уровнем финансовой состоятельности должника.

Банк при оценке заявления принимает во внимание существующие финансовые обязательства, вычисляя коэффициент долговой нагрузки. Фактически это отношение совокупности ежемесячных выплат по действующим и новому кредиту к официально зафиксированному среднему месячному заработку клиента, рассказал Хаминский в беседе с Life.

Банк России устанавливает дополнительные лимиты на выдачу наиболее рискованных ипотек. При этом отдельные программы с государственной поддержкой имеют собственные ограничения. Например, с 1 февраля 2026 года для семейной ипотеки действует принцип одного льготного кредита в одни руки.

Ранее в Госдуме предложили возвращать учителям часть первоначального взноса по ипотеке. Однако заемщик должен соблюсти несколько условий.