С 1 марта россиян ждут заметные изменения в сфере жилищно-коммунальных услуг. Перемены затрагивают сроки оплаты, формы отчетности и контроль работы управляющих организаций. Эксперты отмечают, что часть нововведений облегчит жизнь жильцам, а другие окажутся в основном формальными.
Фото: АБН24
Срок оплаты коммунальных услуг будет перенесен с 10-го на 15-е число месяца. Квитанции теперь должны направляться не позднее 5-го числа, вместо прежнего 1-го. При этом ни жильцы, ни собрания собственников не смогут менять эти сроки по договору управления домом.
Директор регионального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Виктор Часовских объяснил, что формально перенос сделан для удобства пенсионеров, получающих выплаты после 10-го числа, однако на практике значимых изменений для большинства жителей не будет. Пени начисляются только с 31-го дня просрочки, поэтому фактическая выгода для жильцов минимальна, а основной эффект — упрощение работы управляющих и ресурсоснабжающих организаций.
Председатель Союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин согласился с тем, что перенос сроков мало изменит привычки жильцов. По его словам, те, кто регулярно оплачивает счета, успеют это сделать и после изменения даты, а забывчивые платят с задержкой независимо от нового срока, сообщает 360.ru.
Для всех многоквартирных домов вводится электронный паспорт с полными техническими характеристиками и эксплуатационными данными. Часовских считает, что этот документ будет носить формальный характер, так как степень износа оборудования оценивается визуально, а инструментальные методы слишком затратны. В то же время обязательная единая форма годового отчета управляющих организаций является полезной инициативой, поскольку позволит жильцам видеть, сколько средств собрано и потрачено, и какие работы выполнены.
Ужесточаются требования к управляющим компаниям. Теперь задолженность перед регоператором по обращению с ТКО будет считаться грубым нарушением, а УК, ТСЖ и кооперативы обязаны предоставлять собственникам ежегодный отчет в ГИС ЖКХ в упрощенной и прозрачной форме. Эксперт подчеркнул, что это позволит жильцам легко понимать финансовую деятельность управляющих организаций. Крохин отметил, что, несмотря на усиление контроля и открытость информации, смена управляющей компании по-прежнему остается сложной процедурой. Лицензии не отзывают, действует мораторий на проверки до 2030 года, а штрафы возможны только после инспекции.
