Ленинградская область. Согласно исследованию Авито Недвижимости, спрос на покупку коммерческих объектов увеличился в Петербурге и Ленинградской области на 4%, а на аренду увеличился на 22%. В Калининградской области наблюдается положительная динамика.
Фото: pxhere.com
По данным сервиса, в 2025 году на рынке коммерческой недвижимости Северо-Западного федерального округа (СЗФО) Петербург и Ленобласть лидируют по предложению: 62% и 12% соответственно. В целом по СЗФО продажи выросли на 4%, аренда – на 21%. В Петербурге и Ленобласти – 4% и 22%.
Спрос на покупку коммерческих объектов в Петербурге и Ленобласти увеличился на 10%, а интерес к аренде в целом по региону СЗФО снизился%. При этом в Ленинградской и Калининградской областях отмечена положительная динамика и по спросу на аренду. По данным IBC Real Estate, общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил 74 млрд рублей. Инвесторам интереснее готовый арендный бизнес без дополнительных вложений.
На рынке складов в Петербурге и Ленобласти на продажу предлагают на 36% больше объектов, в аренду – на 55%. Спрос на складские помещения увеличился на 29% и 5% соответственно. Более 50% интереса в аренде – к складам до 100 м². NF Group прогнозирует сохранение ставок аренды складских помещений в большей части 2026го из-за высокого объема новых площадей. Продажи могут вырасти благодаря отложенному спросу.
Выбор офисных помещений в продажах и аренде в Санкт-Петербурге и Ленобласти стал больше на 3% и 36%. Спрос на офисы снизился на 4% и 3%. Наибольший интерес – к объектам площадью до 100 м²: 49% предложений продажи и 75% аренды.
Предложение торговой недвижимости в Петербурге и Ленобласти выросло на 11% в продажах и на 10% в аренде. Чаще ищут объекты площадью до 100 м² (61%) и от 101 до 300 м² (36%). Наибольший спрос на аренду компактных объектов – 81%.
На рынке помещений свободного назначения (ПСН) в Петербурге и Ленинградской области объектов на продажу предлагали больше на 1%, в аренду – на 8%. Спрос на продажу вырос на 10%. Больший интерес – к объектам площадью до 100 м²: 64% в продаже и 77% в аренде.
Коммерческий директор категории «Коммерческая недвижимость» в Авито Виктория Сафронова отметила, что предложение коммерческих объектов в регионе растет. В 2025 году в Петербурге и Ленобласти чаще арендовали помещения, чем покупали. Тренд заметнее в офисной и складской недвижимости (аренда – 93-94%), а также в торговой (85%) и ПСН (81%).
