Санкт-Петербург. Когда несколько лет назад разговоры о намыве на Васильевском острове в Петербурге только начинались, мало кто воспринимал эту территорию всерьез как нечто большее, чем просто новую строительную площадку. Но всего лишь за пять лет намыв перестал быть просто географической отметкой на карте. Он стал своего рода символом новой урбанистической логики – зоны, где могут пересекаться бизнес, культура, творчество и жизнь большого города.

Фото: АБН24

Проект освоения намывных территорий на Васильевском острове (часть крупного градостроительного плана «Морской фасад») на первых этапах действительно считался спорным. Изначальные ожидания были сконцентрированы вокруг жилья и коммерческой недвижимости, но со временем стало ясно: именно мультифункциональность пространства и его способность не только «принимать людей», но и генерировать идеи и активности, превращает намыв в точку притяжения.

Последний год эксперты все чаще замечают, что намыв уже обрел полноценную городскую среду: построены дороги, открыты современные школы и детские сады, а совсем недавно, благодаря усилиям застройщика «Группы ЛСР» была достроена и первая поликлиника на намывных территориях.

Девелоперы готовят почву не только под квартиры

Безусловно, ключевую роль в освоении намыва сыграла работа города в связке с девелоперами в более широком ключе, нежели в обычных проектах точечной застройки. Так, к примеру, «Группа ЛСР» не только взяла на себя большую часть жилья на территории, но и активно участвовала в создании инфраструктуры, за которую до их прихода на участке приходилось «бороться» годами. На сегодня: платформы под дороги проложены, транспортные развязки с ЗСД связывают намыв с другими районами города, а работы по организации общественных пространств – от набережной до Линейного парка и фонтана в сквере Володина – превращают территорию в место, где хочется проводить время.

Вместе с местами для отдыха и променада растет и важность появления на намыве первых объектов креативной индустрии. Несмотря на близость таких важных точек как Севкабель Порт или Вавилов Лофт, локация имеет высокий потенциал для подобных проектов. В частности, данную нишу может занять Северный намыв, который недавно вступил в фазу освоения. Именно там будет реализовывать проект Новый Васильевский, который будет гармонично завершать мегапроект по формированию всего Морского фасада Санкт-Петербурга.

Городские функции, креативный характер и социальная среда

Действительно, то, что было еще несколько лет назад просто строительной площадкой у залива, сегодня превращается в полноценную городскую среду с характером. Новые станции транспорта, расширенная маршрутная сеть, растущая социальная инфраструктура – все это факторы, которые делают намыв комфортным местом проживания. Но значимость намыва не только в этом. Он становится средой, где могут сосуществовать самые разные сценарии: работа, искусство, малый бизнес, научно-образовательные инициативы.

В этом отношении намыв во многом похож на современные примеры застройки, когда на этапе проектирования новых районов закладываются важные досуговые места, которые одновременно покрывают потребности местных жителей, но и становятся новыми центрами притяжения для остальных горожан. Пространство перестает быть просто зоной застройки и становится платформой для креативных индустрий. Здесь возможны цифровые студии, медиа-лаборатории, дизайн-хабы, культурные площадки — то, что принято называть «креативным классом» современной экономики.

Почему намыв привлекателен для креативных сообществ?

1. Близость к воде и открытые горизонты — эстетически сильный фактор, важный для культурных и творческих проектов.
2. Большие площади и свежая инфраструктура — позволяют гибко проектировать пространства под разнообразные форматы.
3. Новые транспортные связи — от автобусных маршрутов до будущих станций метро, интегрирующих район в городскую сеть.
4. Современная социальная инфраструктура — школы, детские сады, медцентры с передовым оснащением, обеспечивают стабильный приток жителей и аудитории.
5. Активная бизнес-среда — первые этажи, оформленные под городские функции, способствуют формированию среды малого бизнеса и сервисов для жизни и творчества.

Если еще несколько лет назад намыв ассоциировался главным образом с «квадратными метрами», то сегодня он – это городской ландшафт, у которого есть собственный ритм. И даже если кто-то еще припоминает первые проблемы при его освоении, реальная трансформация всего за несколько лет свидетельствует о другом: намыв превратился в пункт роста для новых индустрий, для тех, кто хочет делать, творить и развивать не только жилье, но и опыт, и смысл в городской среде – от креативного бизнеса до локальных культурных инициатив.