На отечественном рынке жилой недвижимости наблюдается в настоящее время постепенное выравнивание баланса между спросом и предложением. Из заявления гендиректора компании ДОМ.РФ Виталия Мутко следует, что жилье продолжит оставаться доступным для населения и в наступающем году.
На сегодняшний день на рынке — в пределах 40 миллионов непроданных «квадратов». По словам Мутко, таким образом можно смело называть полностью удовлетворенным спрос на объекты жилой недвижимости, который заметно вырос в течение последних нескольких лет.
Цены на недвижимость прекратили расти, а по ряду проектов стоимость сейчас даже снижается. Планомерная стабилизация баланса спроса и предложения позволяет утверждать, что в следующем году ситуация останется неизменной, то есть жилье по-прежнему будет доступным для россиян, констатировал Мутко. По его словам, до 2030 года в строй планируют ввести не менее 100 миллионов квадратных метров на всех земельных участках, которые входят в оборот.
Для компании ДОМ.РФ, являющейся институтом развития, характерно применение различных инструментов, которые ориентированы на то, чтобы продолжать сохранять баланс между предложением и спросом, отметил Мутко.
ДОМ.РФ выступает в качестве оператора льготных программ, предусматривающих выдачу гражданам ипотек. Такие меры соцподдержки затронули уже свыше 1,8 миллиона российских семей. Следует отметить, что каждая третья ипотека оформляется у нас в стране в рамках реализации инициированной государством программы.
Компания активно способствует вовлечению в оборот неиспользуемых земельных участков, на которых возводят не только новое жилье, но и объекты социальной инфраструктуры. ДОМ.РФ выделяет земли под жилищно-строительные кооперативы, а также комплексно и эффективно развивает территории.
Мутко проинформировал о том, что начиная с 2016 года, возглавляемая им компания успешно вовлекла в оборот около 19 тысяч гектаров участков. На этих землях можно построить не менее 40 миллионов «квадратов» объектов жилой недвижимости, уточнил руководитель ДОМ.РФ.
Компания активно формирует сейчас такие инфраструктурные объекты как инженерные сети, автомобильные дороги, социальные и спортивных сооружения и комплексы. Необходимое финансирование ДОМ.РФ обеспечивает, прибегая к инфраструктурным облигациям. По состоянию на сегодняшний день это уже свыше трех десятков крупных проектов, общая сумма которых достигает 86 миллиардов рублей. Мутко сообщил, что таким образом будет простимулировано возведение до четырех миллионов «квадратов» новых объектов жилой недвижимости.
Гендиректор ДОМ.РФ рассказал также о том, как осуществляется развитие рынка цивилизованной арендной недвижимости. Это делает возможным предложение альтернативы покупке жилья, а также значительное повышение качества продуктов. Комплексная реализация всех перечисленных мер обеспечивает создание мультипликативного эффекта, стимулирование развития субъектов РФ и повышение доступности жилья для граждан.
