По итогам четвертого квартала 2022 года стоимость квартир в новостройках снизилась на 1%. При этом четырехкомнатные квартиры подешевели на 10%, однокомнатные — на 2%, двухкомнатные — на 1%, студии — на 0,8%. Цены на трехкомнатные квартиры остались на прежнем уровне. Об этом сообщается на сайте издания «Российская газета».

Фото: Комплекс градостроительной политики и строительства Москвы

Больше всего жилая недвижимость подешевела в Москве, Волгограде и Калининграде — на 7% и 6% соответственно.

По словам исполнительного директора Российского аукционного дома Константина Раева, потенциал спроса исчерпан, стоимость жилья в новостройках уперлась в потолок, поэтому происходит корректировка цен с учетом экономической ситуации в стране.

Новинки начали выходить на рынок дешевле, чем уже строящееся жилье, и этот разрыв растет. В Москве стоимость первичной недвижимости с мая по декабрь 2022 года снизилась на 16%, в то время как в среднем по рынку — на 2%.

Теперь застройщикам приходится привлекать покупателей дисконтами и акциями. Тем более, что программы «околонулевой» ипотеки от девелоперов Центробанк РФ запретил. Ведь при казалось бы выгодной ипотечной ставке жилье продавалось на 15%-20% дороже его фактической стоимости. Теперь девелоперам пришлось отказаться от таких программ и вернуть цены на прежний уровень.