Российские торговые центры массово подают иски на сеть ресторанов «Вкусно — и точка», требуя выплатить неустойку по договорам аренды. Об этом сообщается на сайте издания «Фонтанка».
Фото: Вкусно и точка vkusnoitochka.ru
В конце прошлого года ООО «Строительная компания Бриз», владеющая ТРК «Галерея», подала два иска к основному юридическому лицу бывшего McDonald’s ООО «Система ПБО», чтобы взыскать 7,3 млн рублей и 4700 долларов задолженности по договору от августа 2021 года.
В общей сложности с апреля 2022 года на компанию было подано 19 исков, касающихся исполнения обязательств по арендным договорам. Большую часть из них затем отозвали сами истцы.
В частности, собственники ТЦ «Шкиперский молл» и ТЦ «Смайл» в Санкт-Петербурге планировали выселить ресторан из арендуемых помещений, а также повысить арендную ставку для «Вкусно — и точка», а затем отозвали свои иски. Так же поступили еще 5 операторов торговых и деловых центров из Москвы, Московской области, Ростова-на-Дону и Белгорода. Однако показательными являются другие три дела.
Собственники помещений в БЦ «Империя» (ООО «Лотос») в Пензе, ТРЦ Oz Mall (ООО «Лидер») в Краснодаре и ТРЦ «Европа» в Калининграде намерены расторгнуть договоры с «Макдональдсом» в связи с нарушением условий аренды и приостановлением работы. Ведь договоры аренды были заключены на 20-25 лет, а арендная ставка рассчитывалась в зависимости от выручки. Однако как только рестораны перестали работать, выручки не стало, а значит прекратились и арендные платежи. Поэтому арендаторы решили расторгнуть с компанией договоры и выселить рестораны из своих помещений.
Однако суды встали на сторону «Макдональдса». Так как сеть ресторанов продолжила работу в России под брендом «Вкусно — и точка». Кроме того, закон запрещает менять или расторгать договора аренды с юридическим лицом, если он был заключен до 24 февраля, а арендатор вышел из-под контроля зарубежной компании и провел ребрендинг.
В настоящее время в отношении «Вкусно — и точка» рассматривается 5 исков, касающихся договоров аренды. на сумму 10,3 миллиона рублей. Однако суды, вероятнее всего, снова встанут на сторону сети ресторанов. Однако на выплату долгов и неустоек арендодатели все же смогут рассчитывать.
