Снимать жилье в крупных городах может быть значительно выгоднее, чем оформлять ипотечный кредит. Об этом заявили специалисты образовательного проекта Центробанка РФ «Финансовая культура».

Фото: pxhere

В частности, стоимость аренды квартиры в Санкт-Петербурге составляет 30 000 рублей. Съемная квартира обладает удобным расположением: рядом находятся школа, детский сад, остановка общественного транспорта. Цена такого объекта недвижимости в Северной столице составляет 6 миллионов рублей.

Если оформить ипотечный кредит на данную квартиру, то придется в течение 25 лет платить порядка 50 000 рублей в месяц. Кроме того, необходимо внести первоначальный взнос в рамзере 1 миллиона рублей. Однако если продолжить арендовать жилье за 30 000 рублей, то 20 000 рублей разницы между арендой и ипотекой можно откладывать на депозит с капитализацией процента. Спустя 25 лет, даже с учетом инфляции и подорожания жилья, сбережения превысят стоимость квартиры.

При этом аналитики не исключают некоторых рисков, например, если стоимость жилой недвижимости резко увеличится и квартира окажется хорошей инвестицией.

В то же время эксперты признали, что для многих собственное жилье — это не просто стены, а психологический комфорт и уверенность, за которые граждане готовы переплачивать.

Вместе с тем в случае финансовых проблем со съемного жилья можно просто съехать, а с ипотечной квартирой все сложнее: можно не только лишиться объекта недвижимости из-за просрочек ипотечных платежей, но и потерять ранее внесенные в счет ипотеки денежные средства.