Российские банки изменили условия по ипотечным ставкам и комиссионным вознаграждениям девелоперов по субсидированным программам.

Фото: pxhere.com

Об этом в интервью «Известиям» сообщила коммерческий директор компании ASTERUS Вера Стефан.
По ее словам, вознаграждения выросли почти в два раза.

Для девелоперов повысилась ипотечная ставка на новостройки, и, соответственно, для покупателей.

Например, если купить двухкомнатную квартиру стоимостью 25 млн рублей и рассчитать жилищный кредит на 30 лет, то первоначальный взнос по ипотеке составит 15% (3,75 млн рублей), пояснила эксперт. При базовой рыночной ставке 11% ежемесячные платежи составят 202 368 рублей.

По субсидированной программе со ставкой 3% стоимость квартиры увеличится до 32,8 млн рублей. Соответственно, первоначальный взнос увеличится до 4,920 млн рублей, а ежемесячный платеж при этом снизится до 117 638 рублей.
Когда комиссия по субсидированию была ниже, при ставке в 0,1% стоимость такой квартиры увеличивалась уже до 33,8 млн рублей. Первоначальный взнос при этом составлял 5,075 млн рублей, но ежемесячный платеж был всего 81 012 рублей.

Иными словами, при минимальной ипотечной ставке ежемесячные взносы по ипотечным субсидированным продуктам для покупателей увеличились более чем на 40%.