Россиян, у которых в собственности есть квартира, предупредили об угрозе лишения собственности. Право изъять жилую недвижимость у владельца без его согласия прописано в Гражданском кодексе РФ.

Фото: Baltphoto

По словам специалистов портала «Госуслуги», данная норма касается случаев, когда квартира разделена между несколькими жильцами. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ остальные собственники квартиры вправе выкупить долю другого собственника в судебном порядке. При этом такая доля должна быть несущественной. Эксперты подчеркнули, что оценивать ее значимость предстоит суду.

Отмечается, что существует несколько условий, при которых квадратные метры считаются незначительными. Например, если доля не может быть выделена без несоразмерного ущерба другим владельцам жилья. Или если жилец не проявляет должного интереса к своей части недвижимости.

Выкупить чужую долю в судебном порядке и лишить человека имущества также вправе не все. Это могут сделать только собственники квартиры с большей долей.

При этом суд будет учитывать финансовое положение жильцов, нуждаемость в жилой недвижимости, состояние здоровья, взаимоотношения между собственниками и иные обстоятельства.

Например, семья с ребенком проживает в однокомнатной квартире общей площадью 36 квадратных метров, 34 из них принадлежит членам данной семьи, а 2 квадратных метра — другому человеку, который не живет в данной квартире, а если даже и захочет, то выделить ему 2 квадратных метров невозможно без создания дискомфорта остальным. В результате суд может признать такую долю несущественной и позволить семье ее выкупить. При этом собственник незначительной доли получит компенсацию себе на счет и лишится жилья.