В ситуации, при которой банки не выдают уже ранее одобренную ипотеку в связи с повышением ключевой ставки, не все так однозначно. В интервью с АБН24 директор компании «Этажи» в Краснодаре Вадим Камалов рассказал о нюансах данной ситуации на рынке недвижимости.

Фото: freepik.com

Стоит отметить, что это не массовое явление. Существуют банки, которые одной категории клиентов отказывают в уже одобренной ранее ипотеке, а другой выдают. При этом, у граждан нет рычагов давления на банки в данной ситуации.

«Могу сказать, что клиенты не могут оказывать давление на конкретный банк, т.к. доказать обоснованность отказа, а тем более препятствовать одностороннему увеличению ставки банком по кредитам, которые одобрены, но не выданы, сложно», – рассказал Камалов.

По словам эксперта, есть много специалистов, которые имеют большой опыт и владеют информацией, которая в совокупности может помочь отстоять интересы клиента по текущему одобрению. 

Камалов подчеркнул, что одно одобрение для клиента – это всегда риск, потому что может произойти отказ. В связи с этим, лучше дополнительно иметь 1-2 одобрения в альтернативных банках, так как это поможет дополнительно обезопасить покупателя.

Не стоить забывать, что есть банки, которые зафиксировали ставки по текущим одобренным кредитам, и еще не успели поднять ставку. Вариантом решения данной проблемы является и рефинансирование ипотеки. В будущем клиент сможет рефинансировать свой кредит на более выгодных для него условиях и без дополнительных затрат.

Камалов сообщил, что ситуация будет развиваться в сторону планомерного повышения ставок на ипотеку. 

«В течении ближайшей недели банки поднимут ставки по ипотеке, однако, некоторые из них оставят возможность получить ипотеку на одобренных ранее условиях», – заключил эксперт.

В целом пока регулятор не увидит тенденции к замедлению темпов инфляции, ждать снижения ставок по ипотеке не приходится.