Ставки по рыночной ипотеке в некоторых российских банках приблизились к 20%. Значит ли это, что в ближайшем будущем ипотека станет недоступна для россиян?

Фото: pxhere.com

На этот вопрос в интервью АБН24 ответил руководитель агентства недвижимости Vysotsky Estate Фили-Можайский Сергей Макаров.

«В первую очередь ипотека может стать недоступной из-за повышения первоначального взноса до 30% с 2024 года. Еще одним препятствием к покупке жилья через ипотеку являются текущие высокие ставки, особенно на фоне нестабильной экономической ситуации в стране.

Важно отметить, что несмотря на эти факторы, ипотеку продолжат брать люди, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий, особенно семьи с детьми»,- пояснил эксперт.

Доступность ипотечного кредитования для некоторых категорий граждан будет зависеть от многих факторов, таких как экономическая ситуация, государственная политика в области жилищного кредитования и индивидуальные обстоятельства потенциальных покупателей, отметил Макаров.

По словам эксперта, несмотря на непростую ситуацию в стране, третий квартал 2023 года стал рекордным по числу регистраций ипотечных договоров при покупке жилья в новостройках и на вторичном рынке. В Москве их число впервые превысило 40 тысяч.

Также был установлен новый рекорд по общему числу проведенных сделок с использованием ипотеки. За первые 9 месяцев года их количество впервые превысило сто тысяч — 105 179 договоров.

Наблюдается рекордный спрос на жилье на первичном рынке Москвы. Так, за период с января по сентябрь этого года Росреестр по Москве зарегистрировал 113 970 договоров долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости, заключил собеседник.