Аналитик Елена Мищенко в беседе с изданием «Московский комсомолец» поделилась способами экономии на покупке жилья и заявила, что квартиры на вторичном рынке рядом с больницами стоят дешевле.

Фото: Baltphoto/Андрей Пронин

По словам специалиста, зная определенные нюансы при приобретении жилой недвижимости, можно сэкономить 2-3 млн рублей.

Как пояснила Мищенко, на 5%-10% дешевле стоят квартиры, которые недавно были переданы собственникам в наследство или по договору дарения. При этом многие продавцы на вторичном рынке предлагают скидки в размере до нескольких сотен тысяч рублей.

Например, в среднем однокомнатная квартира на вторичном рынке в Москве стоит 10,4 млн рублей, двухкомнатная — 14 млн рублей, трехкомнатная — 17,2 млн рублей. За плохую наследственную историю можно вычесть 10% и скидку от 500 000 рублей до 1 млн рублей. В результате можно найти однокомнатную квартиру в Москве за 8,4-8,9 млн рублей, двухкомнатную — 11,6-12,1 млн рублей, трехкомнатную — 14,5-15 млн рублей.

Елена Мищенко отметила, что особую роль играет тип дома. Дешевле всего стоят квартиры в старых пятиэтажных или девятиэтажных блочных домах. Минимально растут цены в спальных районах столицы, включая Некрасовку, Бирюлево и Печатники.

Кроме того, дешевле квартиры стоят рядом с промышленной зоной, больницами, полицейскими участками и кладбищами. Например, между станциями метрополитена ВДНХ, «Ботанический сад» и «Ростокино» находятся десятки больниц и хоспис. Поэтому здесь жилье на вторичном рынке стоит на 3%-5% дешевле.

Ниже стоимость у квартир без ремонта, с видом на козырек подъезда и без балкона в домах советской и по советской постройки.