Минстрой планирует увеличить норматив стоимости одного квадратного метра жилой недвижимости в среднем на 4%. На рыночных ценах на жилье это никак не отразится. Данный показатель применяется правительством при расчете соцвыплат россиянам на покупку или строительство жилой недвижимости за счет средств государственной казны, или при переселении из ветхого и аварийного жилья. Об этом сообщается на сайте издания «Московский комсомолец».

Фото: Baltphoto/Рафаэль Карапетян

Больше всего шансов приобрести квартиру при софинансировании государством у малообеспеченных, многодетных семей, ветеранов и инвалидов.

Чтобы улучшить жилищные условия, льготным категориям граждан важно собрать документы, включая справку о доходах членов семьи и их имуществе, о льготах и наградах. Затем жилищный комитет поставит в очередь на субсидию, размер которой зависит от норматива площади на человека, стоимости квадратного метра, числа домочадцев и размера оплачиваемой государством доли.

Также льготник может претендовать на получение новой жилой недвижимости, если ему приходится жить с несколькими родственниками в маленькой однокомнатной квартире, оформленной в рамках договора соцнайма. При этом важно разделить общий метраж квартиры на число прописанных в ней людей. Если получится меньше нормы, то можно рассчитывать на получение квартиры.

Однако такая очередь, как правило, идет крайне медленно, а в случае с расселением аварийного фонда — десятилетиями.

По словам эксперта в сфере недвижимости Константина Апрелева, норматив стоимости квадратного метра оказывает влияние только на бюджетные программы, предназначенные для льготников, но не на рынок жилья в целом.

При этом решение Минстроя повысить норматив является закономерным, так как данный показатель должен подтягиваться к средней стоимости жилой недвижимости по рынку.

Независимый эксперт по недвижимости Алексей Кричевский подчеркнул, что в предложении Минстроя нет ничего противоестественного.