В связи с повышением ключевой ставки Центробанком РФ до 15% ставки по рыночной ипотеке увеличились до 18%, что сделало ситуацию на вторичном рынке жилой недвижимости неутешительной. При этом на рынке новостроек продолжает действовать льготная ипотека под 8%. Об этом сообщается на сайте издания progorod43.

Фото: Baltphoto/Рафаэль Карапетян

По словам гендиректора организации по продаже недвижимости Михаила Павлючкова, стоимость квартир в РФ продолжает расти, что обусловлено довольно высоким спросом, особенно на первичном рынке. При этом собственники вторичного жилья ориентируются на стоимость новостроек при продаже квартир и не хотят «продешевить».

Как пояснил эксперт, на фоне непредсказуемости изменений на рынке жилой недвижимости в стране, включая возможное увеличение ключевой ставки на заседании Центробанка 15 декабря, россияне активно покупают жилье, чтобы успеть до нового повышения цен и роста ставок.

В то же время, по мнению ведущего специалиста по работе с новостройками Натальи Небогатиковой из агентства «Этажи», в настоящее время во многих регионах наблюдается пик роста цен на вторичное жилье, поэтому лучше продать его.

Как пояснила специалист, «хрущевки» и «сталинки» старше других домов, инженерные сети в них чаще нуждаются в ремонте, платежи за услуги ЖКХ и взносы за капитальный ремонт выше, поэтому лучше продавать квартиры в таких домах сейчас, пока они не стали нерентабельными, и их стоимость не упала. Небогатикова отметила, что пока продажа «вторички» выгоднее, чем квартир в новостройках.