На фоне роста ипотечных ставок и переориентации части покупателей на квартиры в новостройках в России стал снижаться спрос на жилье на вторичном рынке. При этом средние цены на такие квартиры продолжают расти, сообщает «Коммерсантъ».

Фото: pxhere.com

Как отмечает «Циан. Аналитика», в декабре квартиры на вторичном рынке на 18 крупнейших региональных рынках по сравнению с ноябрем подорожали на 1,1%, достигнув 137,6 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов объясняет сохраняющийся рост цен инерцией: в конце лета — начале осени наблюдался ажиотаж, после которого собственники еще не ощутили снижение спроса.

По данным «Авито Недвижимости», в целом по России жилье подорожало на 2,5%, или 10,9% за год. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составляет 4,85 млн рублей, что на 15,5% больше, чем было в начале прошлого года.

Руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов также отмечает умеренное снижение спроса. По его словам, за месяц активность пользователей снизилась примерно на 6%. Больше всего «вторичка» подорожала в Челябинске – на 4,1%, до 97,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

По мнению экспертов, в следующем году спрос на квартиры на вторичном рынке снизится. Директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома считает, что количество число сделок может уменьшиться на 30% по сравнению сравнению с привычными показателями. Кроме того, он считает, что в следующем году «вторичка» подешевеет примерно на 10%.