С конца мая Центробанк РФ намерен ограничить ипотечное кредитование с чересчур низкими ставками, которое получило распространение 15 марта 2023 года.

Фото: pxhere

В Банке России заявили, что планируют дестимулировать выдачу ипотек, полная стоимость которых оказалась ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким жилищным займам, предоставленным после 15 марта 2023 года, банковские организации будут вынуждены формировать дополнительные резервы.

Под увеличенное резервирование попадают ипотечные кредиты, полная стоимость которых значительно ниже рыночной процентной ставки. В качестве такой считается значение доходности 10-летних облигаций федерального займа, усредненное за 3 предыдущих месяца. Резерв будет увеличен на 30%, если полная стоимость ипотеки оказалась ниже рыночной более чем на 1/5 и на 50%, если ниже более чем на 1/2.

Как пояснили в Центробанке РФ, ипотечные кредиты по экстремально низким ставкам несут риски для граждан и банковских организаций, а также искажают общую статистику, что в конечном счете мешает принятию обдуманных решений. Регулирование Банка России сдержит распространение таких ипотек и поспособствует уменьшению рисков.