В мае рынок коммерческой недвижимости в РФ начал постепенно восстанавливаться. Посещаемость торгово-развлекательных центров Москвы и Петербурга увеличилась на 2% и 4% соответственно. При этом вакантность в крупнейших объектах стала снижаться. Об этом сообщается на сайте издания «Коммерсантъ».

Фото: pexels

В то же время разрыв с докризисными показателями трафика в торговых центрах сохраняется. В Москве трафик сократился на 26% по сравнению со значениями 2019 года, в Санкт-Петербурге — на 27%.

В то же время сегмент стрит-ритейла демонстрирует оживление. По словам старшего директора CORE.XP Марины Малахатько, объем свободных площадей пока останется на высоком уровне, но уже во втором полугодии 2023 года начнутся масштабные открытия как бутиков, так и знаковых федеральных брендов. Как пояснила эксперт, помещения в настоящее время в основном арендуют отечественные и турецкие компании.

При этом рынок стрит-ритейла по-прежнему развернут не в пользу арендодателя. Ставки по сравнению с докризисным периодом в настоящее время ниже на 35%. Арендодателям по-прежнему приходится идти навстречу потенциальным арендаторам.

Заместитель гендиректора R4S group Ирина Буренко обратила внимание на то, что на торговых улицах активно открываются супермаркеты, заведения общественного питания, а также ювелирные и косметические магазины.

Что касается офисной недвижимости, то, по мнению аналитика Кирилла Бабиченко, объем сделок в Москве по итогам второго квартала 2023 года не будет ниже показателей такого же периода прошлого года. При этом спрос на офисы преимущественно поддерживается за счет сделок с небольшими помещениями.