Совет директоров Центробанка РФ сохранил для банковских организаций надбавки к коэффициентам риска, которые вступают в силу с 1 июня 2023 года.

Фото: pxhere

Согласно новому документу, надбавки к коэффициентам риска по вновь предоставленным жилищным займам на новостройки будут действовать еще год после сдачи дома в эксплуатацию или регистрации объекта недвижимости.

При этом Банк России уточнил условия, при которых надбавки по ипотеке, выданной гражданам с показателем долговой нагрузки (ПДН) не выше 60%, применяться не будут. Речь идет о займах, оформленных в рамках госпрограмм поддержки, включая льготное ипотечное кредитование. Первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% — с 1 января 2024 года.

Кроме того, чтобы более точно оценивать долговую нагрузку заемщика, банки смогут использовать внутренние модели, одобренные Центробанком РФ. В частности, кредитные учреждения с портфелем необеспеченных потребительских займов более 300 млрд рублей смогут направить модели на согласование с 1 июня 2023 года, а банки с портфелем от 60 до 300 млрд рублей — с 1 апреля 2024 года.