В России будут развивать механизм аренды жилья с правом последующего выкупа.

Фото: pxhere.com

С данной инициативой выступили Центробанк РФ и Минфин РФ.

Предполагается, что этот инструмент станет альтернативой льготной ипотеке.

Известно, что в июле 2024 года ипотеку с господдержкой будет отменена. Но лимиты по льготным жилищным кредитам могут закончиться уже к концу осени, заявил коммерческий директор ГК «Кортрос» Дмитрий Железнов на пресс-конференции REPA.

Эксперты ЦБ РФ считают, что механизм лизинга жилья, то есть аренды с последующим выкупом, позволит поддержать спрос на жилье в новостройках, сообщает «Московский комсомолец». Данным способом приобретения жилья смогут воспользоваться граждане, у которых нет кредитной истории или средств на первый взнос, а также те, кто оформлял банкротство.

Для того, чтобы программа заработала, нужно сбалансировать финансовые условия работы лизинга и ипотеки в части зачета НДС и расчета налога на имущество, и установить нормативы для лизинговых компаний.

Хотя оформление лизинга проще, чем оформление ипотеки, ее главным минусом более высокий процент. Дело в том, что лизинговые компании получают деньги из банков, а не привлекают к финансированию инвестиции, средства физических и юридических лиц.