Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев в беседе с изданием Inkazan разъяснил, как отразится на ставках по ипотеке решение Банка России увеличить ключевую ставку до 12%, и рассказал, когда регулятор начнет смягчать кредитно-денежную политику.

Фото: pxhere

По словам эксперта, повышение ключевой ставки является экстренной мерой Центробанка РФ и она не будет носить продолжительный характер. Вероятнее всего, уже до конца 2023 года Банк России вновь снизит ключевую ставку.

Голев подчеркнул, что по причине резкого изменения ключевого макроэкономического показателя банковским организациям придется увеличить ставки по ипотечным кредитам до 14%-16%. В результате произойдет переориентация покупателей с рынка вторичного жилья на рынок новостроек, где действуют льготные государственные программы, условия по котором напрямую не зависят от ключевой ставки.

Кроме того, у застройщиков есть альтернативные инструменты продаж: от беспроцентной рассрочки до трейд-инн. Следовательно, покупательский спрос снизится только на вторичном рынке жилой недвижимости.