Эксперт по недвижимости Ксения Аверс в беседе с «Общественной службой новостей» разъяснила преимущества и недостатки сдачи квартиры в долгосрочную или посуточную аренду.

Фото: pxhere

По словам специалиста, рынок долгосрочной аренды в настоящее время идет на понижение, поэтому сдавать квартиру на долгий срок сейчас невыгодно. Иначе собственнику придется сдавать жилье в убыток от возможного дохода.

Аверс подчеркнула, что в случае заключения договора на долгосрочную аренду, квартиру не получится резко продать, если квартиросъемщик откажется съезжать в кратчайшие сроки. Поэтому лучше заключать договоры аренды на 6 месяцев с возможностью корректировки цены.

Но в случае со сдачей жилья в посуточную аренду ситуация изменяется. Эксперт подчеркнула, что посуточная сдача жилья уже стала бизнесом, нежели пассивным доходом. Ведь на такой аренде собственник может заработать до 100 000 рублей в месяц.

Однако вместе с доходом растут и риски. Так как посуточная аренда может спровоцировать проблемы с соседями, которые могут пожаловаться в полицию на шум. Кроме того, при посуточной сдаче квартиры мебель и бытовая техника изнашивается быстрее.

Ксения Аверс отметила, что лучше установить минимальный срок проживания в 1-2 недели и заселять командировочных. В таком случае риски сводятся к минимуму, а высокая доходность остается.