Ипотека для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет доступна с середины 2024 года, заявил заместитель генерального директора компании ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Фото: suksao © freepik.com

Новая программа ипотеки ИЖС будет основана на принципах семейной ипотеки. Окончательные критерии программы все еще обсуждаются с министерствами и ведомствами, но они будут зависеть от финансирования госбюджета.

В настоящее время ИЖС может быть финансировано через различные ипотечные программы, включая «Льготную ипотеку», «Семейную ипотеку», программы для IT-специалистов, жителей Дальнего Востока и Арктики. Однако создание отдельной ипотечной программы для частного домостроения позволит более точно удовлетворить потребности граждан и способствовать развитию сегмента ИЖС.

Одной из основных целей единой ипотеки ИЖС будет поощрение строительства малоэтажных жилых комплексов в соответствии с федеральным законом №214. Также предполагается использование договоров подряда с применением эскроу-счетов.

 Законопроект об эскроу-счетах для ИЖС уже прошел первое чтение Госдумой и ожидает второго чтения в ближайшие месяцы.

По мнению Ниденса, единая ипотека ИЖС будет особенно востребована в регионах, которые уже являются лидерами в частном домостроении. В 2023 году в России было построено 59 миллионов квадратных метров индивидуальных жилых домов, и, по данным госкомпании, Московская область стала лидером в этом показателе. Краснодарский край и Ленинградская область также вошли в тройку лидеров по вводу жилья в ИЖС.