Получение владельцами недвижимости арендной платы на иностранные счета теперь рассматривается в качестве незаконной валютной операции, следует из документации ФНС.

Фото: АБН24

С прошлого года налоговики усилили контроль за операциями россиян за рубежом, что связано со сложностями в международном автоматическом обмене финансовой информацией. В результате получение владельцами зарубежной недвижимости арендной платы на иностранные счета теперь рассматривается как незаконная валютная операция.

Это подтверждается постановлением московского управления ФНС о назначении административного наказания, где изложена соответствующая позиция. Согласно этому документу, российский резидент, владеющий шестью коммерческими помещениями в Германии, заключил договоры аренды с немецкими компаниями и получал арендные платежи на иностранный валютный счет, пишут «Ведомости».

Налоговая служба посчитала эту деятельность предпринимательской, а валютные операции незаконными, поскольку платежи приходили не в российский банк. Гражданину был вынесен штраф в размере 30% от всей суммы операций.

В постановлении уточняется, что валютный резидент, который сдает в аренду несколько коммерческих помещений за рубежом, осуществляет фактически предпринимательскую деятельность, поскольку она «направлена на систематическое получение прибыли».

Таким образом, россиянам, кто сдает недвижимость за рубежом и получает арендные платежи на иностранные счета, грозят штрафы.