Россиянам рассказали, что такое переуступка прав требования на квартиру, пpи каких условиях возможна сделка и как ее правильно осуществить.

Фото: pxhere.com

Стоит отметить, что переуступка представляет собой контракт, по которому физическое или юридическое лицо, которое заключило с девелопером договор долевого участия (ДДУ) в строительстве, передает права на жилье в новостройке покупателю. Проще говоря, переуступка прав на квартиру в новостройке можно назвать сменой дольщика.

Так, уточняется, что в таком случае саму сделку называют цессией, продавца – цедентом, a покупателя – цессионарием. Цессия заключается в качестве дополнения к основному договору долевого участия. По факту, один дольщик заменяется другим. Таким образом, застройщик передает недвижимость не тому, с кем первоначально был заключен ДДУ, а тому, кто в дальнейшем приобрел право требования, сообщает РИАМО.

Кроме того, необходимо обратить внимание на тот факт, что для того, чтобы стать собственником квартиры, которая была приобретена по переуступке, нужно дождаться окончания строительных работ и введения дома в эксплуатацию. Застройщик присваивает новому объекту почтовый адрес, оформляет кадастровый паспорт и переходит к распределению квартир.